房东实用工具
空置成本计算器
比较等待更高租金与尽快出租之间的实际收入差异，了解额外空置是否值得。
常见问题
什么是空置成本？
空置成本是物业在未出租期间损失的租金收入。本工具以物业按目前较容易实现的周租金尽快出租时本可获得的收入作为比较基础。
计算器如何计算回本时间？
当目标租金高于目前较容易实现的租金时，计算器会用额外空置期间损失的收入除以每周增加的租金，再加上预计空置时间，以估算从今天起需要多久才能追平。
挂牌租金更高，租金总收入就一定更高吗？
不一定。较高的周租金可能会被更长的空置期抵销。实际出租时间和可实现租金会受物业状况、展示效果、位置、格局、停车条件、季节、同期竞争房源、租客需求及整体市场环境影响。
这是租金评估吗？
不是。本工具仅提供指示性的财务比较，不会评估具体物业，也无法预测确切的可实现租金或空置时间。针对具体物业的租金评估应结合物业特点和当前市场证据。