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新州已将15个 Housing Delivery Authority 项目列为 State Significant Development，其中14个位于悉尼都会区。若项目正式提交并获批，预计可提供4,346套新住宅。目前 HDA 的 State Significant Development 管线共有499个项目，潜在住房供应超过154,000套。对悉尼业主和投资者而言，这是值得关注的供应端信号，但被列为重大项目并不等同于已经获批或进入施工阶段。
NSW Government 已完成 Coffs Harbour Jetty Foreshore 的土地重划，为一个综合型海滨社区铺路，规划约 250 套新住宅及 200 间旅游住宿客房。最终方案还包括永久性的 3% 可负担住房配额或等值资金贡献、新公共开放空间，以及两至六层的建筑高度。虽然项目位于 NSW 地区而非 Sydney，但它再次体现州政府通过政府土地和土地重划增加住房供应；实际住宅落地仍需后续开发审批及建设。
新州“公寓居民太阳能计划”仍在开放申请，已有数百个项目获得资助，惠及数千户家庭，其中包括出租公寓。标准补助可承担相当一部分符合条件的项目成本，为业主委员会提供了一个现实窗口，可在申请期结束或资金用尽前评估屋顶太阳能的可行性、住户支持度和投资回报。
据 ABC News 报道，Goodman Group 已撤回位于 Lane Cove West、投资额约 12 亿澳元的 Project Mars 数据中心计划，并向 NSW Department of Planning 表示，在考虑监管环境变化及社区反馈后将不再推进。该三层设施原计划距离最近住宅约 20 米、距离 Lane Cove West Public School 约 160 米。对 Lower North Shore 业主而言，这一决定提醒我们，大型基础设施及开发项目可能影响周边居住环境和市场预期，长期持有或买卖物业时值得持续关注。
悉尼开发商 Bathla Group 的管理人表示，维持部分业务运作的首轮紧急资金已经耗尽，建筑工程停止，大部分剩余员工被停职。ABC News 报道，该集团进入自愿管理时债务约为 34 亿澳元，同时涉及大量在建项目及土地储备。对于持有楼花或涉及未完工项目的买家和投资者，实际重点是依据管理人、贷款机构及过户律师提供的项目级书面信息作判断，而不是根据整体楼市情况推测单一项目结果。
NSW 推出新的租赁改革，重点限制租房申请过程中不必要的个人信息收集，并提高房源广告的透明度。新规加强租客隐私保护，同时要求对经过重大数字修改、AI 生成或其他技术处理的房源图片进行适当披露。对业主和物业管理人员而言，实际重点是确保申请流程只收集合理必要的信息，并确保房源广告能够真实反映物业情况。
NSW Government 表示，在 Building Homes for NSW 当前投资计划推进至中期之际，全州已交付 5,175 套 social、affordable、key-worker 及修复后的住宅。该进展反映政府支持的住房项目正持续由规划和投资阶段转化为实际住房供应。对业主和投资者而言，这组数据可作为观察 NSW 长期住房供应变化及政府住房项目落地进度的一个重要指标。
Landcom 位于 Annandale 的 The Joinery 项目已开始建设 220 套 Build-to-Rent 公寓，面向医护人员、教师、警察、消防员及其他 essential workers。项目住宅将以低于市场水平的租金提供，物业由 NSW Government 持有，并由专业运营方负责日常管理。项目预计在天气许可情况下于 2028 年底完工，首批住户计划从 2029 年起入住。对 Inner West 业主和投资者而言，这意味着当地将新增一批专门面向 essential workers 的长期租赁供应。
