Fair Trading 政策
Smart Rental Bonds 在 NSW 分阶段推出
可选择使用的 Smart Rental Bonds 计划已于 2026 年 8 月 10 日开始分阶段推出。该计划旨在协助符合资格的租客在搬迁时转移现有租赁押金，减少同时支付两笔押金的需要。业主应确保物业管理公司的流程及押金处理方式符合 NSW 最新指引。
来源： NSW Government新闻与资讯
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每周更新两次市场趋势
租金涨幅继续高于工资增长
最新报道显示，自 2022 年以来，租金通胀与工资增长之间的差距持续扩大。较低空置率及供应受限继续为租客带来压力。对悉尼业主而言，重点是依据当前市场数据设定租金、维持稳定租赁关系，并同时考虑整体租金负担能力。
来源： The Australian房产新闻
全国住房建设目标完成时间延后
政府顾问目前预计，120 万套住房目标将在 2030 年底前完成，而 NSW 预计于 2032 年 3 月达到其分配目标。虽然审批及开工数量有所改善，但延长后的交付时间表意味着供应限制可能继续影响住房负担能力及租赁市场状况。
来源： ABC News房产新闻
AUSTRAC 指出疑似房贷欺诈大多涉及悉尼房产
AUSTRAC 表示，由 10 家主要银行参与联合分析的 Operation Claw 发现，疑似欺诈房贷金额可能高达数亿澳元，其中大部分与悉尼房产有关。报告列出的风险信号包括夸大收入、虚假文件及复杂的第三方资金安排，进一步说明在房产交易中认真核实身份、文件及资金来源的重要性。
来源： AUSTRAC房产新闻
Mosman 豪宅以较低指导价重新上市
据报道，一套位于 Mosman 的 Federation 风格住宅于 2022 年以 1,700 万澳元成交，目前以 1,200 万澳元指导价重新上市。该案例说明个别高端物业的价格可能出现明显调整，因此不应把要价视为最终成交价或整个城区的市场趋势。
来源： Australian Financial Review房产新闻
Western Sydney Airport 发展正在重塑西南区住宅供应
随着 Western Sydney Airport 及 Aerotropolis 的投资推进，悉尼西南区的住宅供应正在扩大，Austral、Gledswood Hills、Cobbitty 及 Menangle Park 等地均有新社区发展。报道指出人口增长、规划就业机会及交通改善是需求动力；投资者仍应逐一评估各城区的本地供应、基建进度及可实现租金。
来源： realestate.com.au