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市场动态

清晰解读悉尼市场变化。

及时分析租赁及房产市场动态，协助悉尼业主作出有依据的决定。

市场情报

可能影响租赁表现的重要信号。

我们关注租金、供应、需求及负担能力等实际市场变化，并说明这些变化可能对悉尼投资物业产生的影响。

市场动态

市场趋势

内城区公寓租金大幅上涨，住房负担压力推动需求转向公寓

黄昏时分悉尼 Zetland 的 East Village 综合公寓建筑
图片：Turner Studio / Wikimedia Commons · CC BY-SA 4.0 · 已调整尺寸

《Sydney Morning Herald》援引 Cotality 数据指出，过去五年悉尼多个内城区公寓市场租金大幅上涨，高昂的独立屋价格推动更多租客转向公寓，同时国际学生需求也对部分地区形成支撑。Zetland、Chippendale 和 Haymarket 的周租金较 2021 年中分别上涨约 367 至 452 澳元。与此同时，Hunters Hill、Avalon Beach 和 Hornsby Heights 等地区的租金增幅低于同期悉尼通胀水平，显示市场分化明显。对业主而言，这进一步说明租金评估应以具体城区和当前可比房源为依据，而不应仅依赖全悉尼平均趋势。

来源： The Sydney Morning Herald
市场趋势

租金涨幅继续高于工资增长

租赁文件、计算器、房屋钥匙及逐渐增高的硬币

最新报道显示，自 2022 年以来，租金通胀与工资增长之间的差距持续扩大。较低空置率及供应受限继续为租客带来压力。对悉尼业主而言，重点是依据当前市场数据设定租金、维持稳定租赁关系，并同时考虑整体租金负担能力。

来源： The Australian