公寓
AU$840 /周
过去 12 个月变化+5.0%
出租天数中位数16
Redfern 出租物业管理
Redfern 既有公寓、联排住宅及其他多元住宅，也具市中心交通条件。不同住宅类型的出租及维修重点各异，包括适用时的 strata 要求、物业展示及针对具体物业的可比房源。
Redfern 物业市场概览
以下 Census 指标提供 Redfern 的本地住房与租赁背景。它们有助于理解区域结构，但具体定租仍应采用与该物业相符的当前证据。
- 2021 年人口
- 13,072
- 2016 年人口
- 13,213
- 2016–2021 年人口变化
- 约 -1.1%
- 租住的已入住住宅
- 61.9%
本地住房与租赁结构
公寓68.1%
租住的已入住住宅61.9%
Redfern 附近区域
Redfern 与 Chippendale 及 Waterloo 直接相连，同属更广泛的 City of Sydney 租赁市场。
City of Sydney · Chippendale · Waterloo
咨询您的物业 →当前每周租金中位数
Redfern 租赁市场趋势
比较 Redfern 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$1,100 /周
过去 12 个月变化+10.0%
出租天数中位数22
公寓住宅
Redfern 以公寓为主，同时也有相当比例的联排住宅及低密度住房。适用证据取决于住宅类型、具体位置、房屋状况、户型及租客同期可比较的房源。
近期租赁背景 — 邮编 2016
以下邮编层面的指标覆盖 2016 邮编内的一房、两房及三房公寓，仅提供近期市场背景，并非 Redfern 独有数据或针对具体物业的租金评估。
一卧室公寓AU$800–AU$820 每周
两卧室公寓AU$1,050–AU$1,150 每周
三卧室公寓AU$1,150–AU$1,235 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Redfern 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再与最接近该物业住宅类型、位置、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Redfern 租赁市场 →Redfern 房东管理重点
以下重点应结合具体物业及当前市场证据来处理。
按住宅类型制定策略
采用与物业实际形态及特点相符的公寓、联排住宅或独立屋证据。
市中心出入
根据停车、钥匙及任何楼宇要求安排看房与维修人员出入。
适用时的 Strata
对公寓物业确认公共区域责任及楼宇流程。
展示与可比房源
认真准备物业，并参考真正可比的当前房源制定租金。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Redfern 物业管理常见问题
YAY 在 Redfern 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Redfern 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、楼宇环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Redfern 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、具体位置、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Redfern 的本地市场会如何影响出租？
市场情况会因物业类型、具体位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前证据作判断。
Redfern 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Redfern 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Redfern 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。