公寓
AU$750 /周
过去 12 个月变化+3.5%
出租天数中位数21
Hurstville 出租物业管理
Hurstville 是重要的交通与商业中心，既有大量公寓，也有周边街区的独立屋。有效管理需要从具体物业出发，并在适用时协调楼宇出入、停车、物业展示及维修。
Hurstville 物业市场概览
以下 Census 指标提供 Hurstville 的本地住房与租赁背景。它们有助于理解区域结构，但具体定租仍应采用与该物业相符的当前证据。
- 2021 年人口
- 31,162
- 2016 年人口
- 29,822
- 2016–2021 年人口变化
- 约 +4.5%
- 租住的已入住住宅
- 47.4%
本地住房与租赁结构
公寓61.4%
租住的已入住住宅47.4%
当前每周租金中位数
Hurstville 租赁市场趋势
比较 Hurstville 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$880 /周
过去 12 个月变化+7.3%
出租天数中位数27
公寓住宅
Hurstville 既有大量公寓，也有独立屋及其他住宅。大楼内的竞争、户型、车位、房屋状况和展示都会影响出租，因此当前且针对具体物业的证据比笼统的区域结论更有参考价值。
近期租赁背景 — 邮编 2220
以下邮编层面的指标覆盖 2220 邮编内的一房、两房及三房公寓，仅提供近期市场背景，并非 Hurstville 独有数据或针对具体物业的租金评估。
一卧室公寓AU$690–AU$720 每周
两卧室公寓AU$820–AU$850 每周
三卧室公寓AU$950–AU$950 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Hurstville 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再与最接近该物业住宅类型、位置、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Hurstville 租赁市场 →Hurstville 房东管理重点
以下重点应结合具体物业及当前市场证据来处理。
大楼内竞争
在有资料时，应比较同一大楼或附近项目中同期出租的公寓。
针对具体物业定租
结合住宅类型、户型、车位、房屋状况及当前可比证据制定租金。
出入与停车
在看房及维修前确认钥匙、楼宇门禁、访客安排和停车细节。
房屋状况与展示
上市前处理可改善的展示问题，让物业不只依靠价格参与竞争。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Hurstville 物业管理常见问题
YAY 在 Hurstville 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Hurstville 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、楼宇环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Hurstville 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、具体位置、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Hurstville 的本地市场会如何影响出租？
市场情况会因物业类型、具体位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前证据作判断。
Hurstville 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Hurstville 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Hurstville 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。