公寓
AU$855 /周
过去 12 个月变化+6.9%
出租天数中位数23
Burwood 出租物业管理
Burwood 是重要的交通与零售中心，公寓、独立住宅及其他成熟住房吸引家庭与专业人士租客。出租证据应匹配物业类型；对于公寓，还应匹配具体大楼。
Burwood 物业市场概览
以下 Census 指标显示 Burwood 在保有独立住宅及其他住房的同时，也有显著的公寓与租赁比例。合适策略会随住宅类型、大楼、户型及目标租客群体而改变。
- 2021 年人口
- 18,224
- 2016 年人口
- 16,030
- 2016–2021 年人口变化
- 约 +13.7%
- 租住的已入住住宅
- 59.0%
本地住房与租赁结构
公寓67.5%
租住的已入住住宅59.0%
Burwood 附近区域
Burwood 是 Inner West 范围内的交通与零售中心，邻近 Strathfield、Croydon 与 Ashfield。
Inner West · Strathfield · Croydon · Ashfield
咨询您的物业 →当前每周租金中位数
Burwood 租赁市场趋势
比较 Burwood 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$998 /周
过去 12 个月变化+10.9%
出租天数中位数23
公寓住宅
Burwood 的需求横跨不同物业类型与租客需要。公寓竞争可能集中在具体大楼，而独立住宅比较则应考虑房屋状况、车位、户外空间及家庭适用性。
近期租赁背景 — 邮编 2134
以下指示性每周区间覆盖 2134 邮编内的一房、两房及三房公寓。它们属于邮编背景，仍应结合物业类型及具体大楼证据进一步判断。
一卧室公寓AU$720–AU$780 每周
两卧室公寓AU$980–AU$1,050 每周
三卧室公寓AU$1,150–AU$1,275 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Burwood 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再以最接近该物业类型、大楼、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Burwood 租赁市场 →Burwood 出租物业管理重点
Burwood 住房类型及租客需求多元，需要针对具体物业制定出租计划。
针对租客群体定位
围绕该物业潜在家庭或专业人士租客最重视的特点进行展示。
公寓大楼竞争
对于公寓，应与相近大楼比较，并考虑出入、车位及设施。
独立住宅展示
房屋状况、户外区域、车位及家庭实际使用会影响看房与定租。
本地可比证据
采用同类物业的当前证据，而非套用概括性的 Inner West 假设。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Burwood 物业管理常见问题
YAY 在 Burwood 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Burwood 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、大楼环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Burwood 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、大楼、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Burwood 的本地需求会如何影响出租？
本地需求会因物业类型、位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前市场证据作判断。
Burwood 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Burwood 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Burwood 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。