公寓
AU$1,200 /周
过去 12 个月变化+4.4%
出租天数中位数22
Haymarket 出租物业管理
Haymarket 是 CBD 边缘的高层公寓市场，投资者持有的房源比例较高。出租时通常需要清晰判断带家具或不带家具的定位，并细致协调门禁、搬家预约以及 strata 或楼宇流程。
Haymarket 物业市场概览
以下 Census 指标显示 Haymarket 明显以公寓和租客为主。具体高层公寓仍会因大楼、楼层、景观、房屋状况、车位及设施而呈现不同竞争力。
- 2021 年人口
- 8,305
- 2016 年人口
- 7,353
- 2016–2021 年人口变化
- 约 +12.9%
- 租住的已入住住宅
- 75.6%
本地住房与租赁结构
公寓98.8%
租住的已入住住宅75.6%
Haymarket 附近区域
Haymarket 位于 CBD 边缘，并与更广泛的 City of Sydney 及 Green Square 租赁板块相连。
City of Sydney · Waterloo · Rosebery · Alexandria · Zetland
咨询您的物业 →当前每周租金中位数
Haymarket 租赁市场趋势
比较 Haymarket 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$1,170 /周
过去 12 个月变化+17.6%
出租天数中位数29
公寓住宅
Haymarket 租客可能同时比较多套相似的高层公寓。因此，应综合评估楼层、景观、装修、家具、房屋状况、车位、设施及上市时机，而非依赖整个 CBD 的概括性数据。
近期租赁背景 — 邮编 2000
以下指示性每周区间覆盖 2000 邮编内的一房、两房及三房公寓，该邮编由多个 Sydney CBD 区域共用，不应视为 Haymarket 独有数据。
一卧室公寓AU$1,000–AU$1,150 每周
两卧室公寓AU$1,500–AU$1,650 每周
三卧室公寓AU$2,220–AU$2,600 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Haymarket 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再以最接近该物业类型、大楼、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Haymarket 租赁市场 →Haymarket 高层公寓管理重点
高层公寓出租既涉及相近房源竞争，也涉及各大楼特定的流程与设施。
带家具或不带家具
应依据公寓本身、潜在租客群体、房屋状况及真实竞争房源作清晰定位。
高层楼宇出入
应在重要租务节点前了解搬家预约、装卸通道、电梯、钥匙及大楼规则。
楼层、景观与设施
即使在同一大楼内，这些特点也可能明显改变可比房源范围。
房屋状况与协调
在投资型公寓较多的市场中，及时维修及清晰协调有助维持物业展示。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Haymarket 物业管理常见问题
YAY 在 Haymarket 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Haymarket 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、大楼环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Haymarket 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、大楼、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Haymarket 的本地需求会如何影响出租？
本地需求会因物业类型、位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前市场证据作判断。
Haymarket 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Haymarket 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Haymarket 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。