公寓
AU$975 /周
过去 12 个月变化+2.6%
出租天数中位数24
Rosebery 出租物业管理
Rosebery 汇集较新的公寓项目、仓库改造住宅及成熟住房，并可便利连接 Green Square 与内南区。租赁需求会因大楼品质、户型、车位及展示而明显不同。
Rosebery 物业市场概览
以下 Census 指标反映 Rosebery 多元但以公寓为主的住房结构。合适的出租证据取决于物业属于较新大楼、改造项目还是成熟住房。
- 2021 年人口
- 13,533
- 2016 年人口
- 10,117
- 2016–2021 年人口变化
- 约 +33.8%
- 租住的已入住住宅
- 50.7%
本地住房与租赁结构
公寓71.0%
租住的已入住住宅50.7%
Rosebery 附近区域
Rosebery 属于内南区及 Green Square 环境，靠近 Zetland、Waterloo 与 Alexandria。
City of Sydney · Waterloo · Alexandria · Haymarket · Zetland
咨询您的物业 →当前每周租金中位数
Rosebery 租赁市场趋势
比较 Rosebery 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$1,270 /周
过去 12 个月变化-1.6%
出租天数中位数29
公寓住宅
Rosebery 并非单一一致的租赁板块。大楼品质、户型实用性、车位、房屋状况及展示会影响租客比较，而 strata 或楼宇出入安排也可能影响出租流程。
近期租赁背景 — 邮编 2018
以下指示性每周区间覆盖 2018 邮编内的一房、两房及三房公寓。它们提供邮编背景，仍应结合物业所在大楼及户型进行核对。
一卧室公寓AU$870–AU$915 每周
两卧室公寓AU$1,050–AU$1,150 每周
三卧室公寓AU$1,480–AU$1,500 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Rosebery 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再以最接近该物业类型、大楼、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Rosebery 租赁市场 →Rosebery 出租物业管理重点
Rosebery 的物业类型多元，需要采用与具体物业相匹配的证据及管理流程。
针对大楼判断需求
应与楼龄、设施、品质及出入条件相近的大楼比较，而非将所有公寓视为相同。
户型与车位
实用户型及车位会改变相关租客群体与可比房源范围。
上市展示
当市场上有相似房源时，房屋状况、照片及看房准备有助提升竞争力。
楼宇协调
公寓出入、搬家及维修可能需要及时与 strata 或 building management 协调。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Rosebery 物业管理常见问题
YAY 在 Rosebery 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Rosebery 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、大楼环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Rosebery 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、大楼、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Rosebery 的本地需求会如何影响出租？
本地需求会因物业类型、位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前市场证据作判断。
Rosebery 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Rosebery 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Rosebery 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。