Burnside Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 0.6 公里
区域中心点位于此招生区域内
North Parramatta 出租物业管理
North Parramatta 位于 Parramatta 中心以北，兼有成熟独立屋和较多公寓。选择租赁比较对象或安排维修前，应先核实楼龄、户型、停车和户外区域。
North Parramatta 物业市场概览
以下为 North Parramatta 的 ABS Census 住房背景，不能代替当前租金评估。住房结构及产权比例以 2021 年已入住私人住宅为基础，家庭构成以 Census 家庭户为基础；其他及未说明类别可能使比例合计不足 100%。
- 2021 年人口
- 12,064
- 2016 年人口
- 13,248
- 2016–2021 年人口变化
- 约 -8.9%
- 租住的已入住住宅
- 53.8%
本地住房与租赁结构
公寓58.2%
租住的已入住住宅53.8%
独立屋24.2%
半独立屋、排屋及联排住宅17.2%
完全拥有或有按揭的自住住宅42.1%
家庭户61.4%
一人家庭户33.5%
已入住私人住宅4,663
查找其他区域
按区域名称或邮编查找当地物业管理及租赁市场信息。
North Parramatta 位置与交通
Parramatta Light Rail 经过 North Parramatta 一带，可连接 Parramatta 和 Westmead，Church Street 也提供道路及巴士走廊。North Parramatta 本身没有重轨火车站，前往 Parramatta Station 和 CBD 的条件取决于地址及接驳方式。
Greater Parramatta · Parramatta · Westmead · Carlingford
咨询您的物业 →从 North Parramatta 出行
驾车—
公共交通—
步行—
骑行—
Google Maps
学校与招生区域
North Parramatta 附近学校
查看 North Parramatta 附近的 NSW 公立学校及招生区域。学区边界可能跨越多个区域，并会随时间调整。
Burnside Public School 招生区域包含 North Parramatta 的区域中心点。Arthur Phillip High School 招生区域与 North Parramatta 部分重叠。这些区域层面的关系不确定具体地址的入学资格。
Oatlands Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.2 公里
招生区域与本区域部分重叠
Parramatta North Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.2 公里
招生区域与本区域部分重叠
Parramatta East Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.3 公里
招生区域与本区域部分重叠
学校学区范围可能发生变化。请通过官方 School Finder 核实实际入学资格。
当前每周租金中位数
North Parramatta 租赁市场趋势
比较 North Parramatta 独立屋与公寓经核实的每周租金中位数历史。数据为该城区的公开市场指标，当前统计期及可用观察月份按来源显示，并非针对具体物业的租金评估。
公寓
AU$628 /周
过去 12 个月变化+8.3%
出租天数中位数21
住宅
AU$750 /周
过去 12 个月变化+7.1%
出租天数中位数24
公寓住宅
比较租金时，应区分旧式步梯公寓、较新楼宇和独立屋。需核实楼梯或电梯、车位及维修需要，并按实际位置介绍轻轨及周边医疗、商业目的地的连接。
近期租赁背景 — 邮编 2151
这些邮编 2151 的近期租赁保证金登记数据，涵盖有足够数据的公寓、独立屋和联排住宅户型。邮编可能覆盖其他城区；这些不是 North Parramatta 专属观察，也不是针对具体物业的租金评估。小样本类别按既有规则隐藏。
一卧室公寓AU$600–AU$600 每周
两卧室公寓AU$650–AU$690 每周
三卧室公寓AU$750–AU$750 每周
数据期间: 2026年7月至9月
North Parramatta 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再与最接近该物业住宅类型、位置、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 North Parramatta 租赁市场 →North Parramatta 房东管理重点
以下重点应结合具体物业及当前市场证据来处理。
按住宅类型制定策略
比较租金时，应区分旧式步梯公寓、较新楼宇和独立屋。
交通与出入
Parramatta Light Rail 经过 North Parramatta 一带，可连接 Parramatta 和 Westmead，Church Street 也提供道路及巴士走廊。
物业状况
根据住宅楼龄、状况及租务需要确定维修和准备重点。
户型与停车
推广前确认实用空间、户外区域、车库及车位。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
North Parramatta 物业管理常见问题
YAY 在 North Parramatta 管理哪些住宅类型？
North Parramatta 位于 Parramatta 中心以北，兼有成熟独立屋和较多公寓。选择租赁比较对象或安排维修前，应先核实楼龄、户型、停车和户外区域。
如何为 North Parramatta 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、具体位置、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
North Parramatta 的本地市场会如何影响出租？
比较租金时，应区分旧式步梯公寓、较新楼宇和独立屋。需核实楼梯或电梯、车位及维修需要，并按实际位置介绍轻轨及周边医疗、商业目的地的连接。
North Parramatta 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 North Parramatta 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 North Parramatta 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。