Epping Boys High School
公立 · 中学 · 7年级至12年级
直线距离约 0.9 公里
区域中心点位于此招生区域内
Marsfield 出租物业管理
Marsfield 位于 Macquarie 片区周边，拥有独立屋、联排住宅和公寓。不同住宅类型需要分别比较，实际可用空间、车位和维护要求应成为出租展示的重点。
Marsfield 物业市场概览
以下为 Marsfield 的 ABS Census 住房背景，不能代替当前租金评估。住房结构及产权比例以 2021 年已入住私人住宅为基础，家庭构成以 Census 家庭户为基础；其他及未说明类别可能使比例合计不足 100%。
- 2021 年人口
- 12,492
- 2016 年人口
- 13,297
- 2016–2021 年人口变化
- 约 -6.1%
- 租住的已入住住宅
- 37.2%
本地住房与租赁结构
公寓21.5%
租住的已入住住宅37.2%
独立屋31.6%
半独立屋、排屋及联排住宅46.6%
完全拥有或有按揭的自住住宅56.7%
家庭户65.7%
一人家庭户27.9%
已入住私人住宅4,753
查找其他区域
按区域名称或邮编查找当地物业管理及租赁市场信息。
Marsfield 位置与交通
Marsfield 的本地巴士走廊可连接 Macquarie Park、Epping 及市区方向。Marsfield 本身没有火车站，Macquarie University Metro 和 Epping Station 位于其他城区。Macquarie University 及 Macquarie Centre 是邻近的教育和商业目的地。
Ryde · Epping · Eastwood · Macquarie Park
咨询您的物业 →从 Marsfield 出行
驾车—
公共交通—
步行—
骑行—
Google Maps
学校与招生区域
Marsfield 附近学校
查看 Marsfield 附近的 NSW 公立学校及招生区域。学区边界可能跨越多个区域，并会随时间调整。
Eastwood Heights Public School 招生区域包含 Marsfield 的区域中心点。Carlingford High School 招生区域与 Marsfield 部分重叠。这些区域层面的关系不确定具体地址的入学资格。
Eastwood Heights Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.1 公里
区域中心点位于此招生区域内
Kent Road Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.3 公里
招生区域与本区域部分重叠
Epping Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.7 公里
招生区域与本区域部分重叠
学校学区范围可能发生变化。请通过官方 School Finder 核实实际入学资格。
当前每周租金中位数
Marsfield 租赁市场趋势
比较 Marsfield 独立屋与公寓经核实的每周租金中位数历史。数据为该城区的公开市场指标，当前统计期及可用观察月份按来源显示，并非针对具体物业的租金评估。
公寓
AU$730 /周
过去 12 个月变化+4.3%
出租天数中位数16
住宅
AU$1,100 /周
过去 12 个月变化+10.0%
出租天数中位数23
公寓住宅
联排住宅应明确花园及共有部分维护责任。比较时核实可用卧室和车位数量，并按具体地址介绍大学或 Metro 出行条件，避免假设学生租赁需求。
近期租赁背景 — 邮编 2122
这些邮编 2122 的近期租赁保证金登记数据，涵盖有足够数据的公寓、独立屋和联排住宅户型。邮编可能覆盖其他城区；这些不是 Marsfield 专属观察，也不是针对具体物业的租金评估。小样本类别按既有规则隐藏。
一卧室公寓AU$590–AU$620 每周
两卧室公寓AU$700–AU$740 每周
三卧室公寓AU$865–AU$900 每周
数据期间: 2026年7月至9月
Marsfield 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再与最接近该物业住宅类型、位置、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Marsfield 租赁市场 →Marsfield 房东管理重点
以下重点应结合具体物业及当前市场证据来处理。
按住宅类型制定策略
联排住宅应明确花园及共有部分维护责任。
交通与出入
Marsfield 的本地巴士走廊可连接 Macquarie Park、Epping 及市区方向。
物业状况
根据住宅楼龄、状况及租务需要确定维修和准备重点。
户型与停车
推广前确认实用空间、户外区域、车库及车位。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Marsfield 物业管理常见问题
YAY 在 Marsfield 管理哪些住宅类型？
Marsfield 位于 Macquarie 片区周边，拥有独立屋、联排住宅和公寓。不同住宅类型需要分别比较，实际可用空间、车位和维护要求应成为出租展示的重点。
如何为 Marsfield 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、具体位置、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Marsfield 的本地市场会如何影响出租？
联排住宅应明确花园及共有部分维护责任。比较时核实可用卧室和车位数量，并按具体地址介绍大学或 Metro 出行条件，避免假设学生租赁需求。
Marsfield 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Marsfield 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Marsfield 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。