公寓
AU$930 /周
过去 12 个月变化+3.3%
出租天数中位数23
Rhodes 出租物业管理
Rhodes 是以公寓为主的滨水高密度市场，投资者持有的房源比例较高。相似公寓往往直接竞争，因此精确的可比证据、展示及上市时机十分重要。
Rhodes 物业市场概览
以下 Census 指标显示 Rhodes 明显以公寓为主，并有显著的租赁比例。具体表现仍会因大楼、景观、楼层、户型、车位、书房空间、房屋状况及设施而不同。
- 2021 年人口
- 11,453
- 2016 年人口
- 11,906
- 2016–2021 年人口变化
- 约 -3.8%
- 租住的已入住住宅
- 59.2%
本地住房与租赁结构
公寓95.1%
租住的已入住住宅59.2%
Rhodes 附近区域
Rhodes 属于更广泛的 Ryde 区域租赁市场，并与 Ryde、North Ryde、Macquarie Park 及 Eastwood 相连。
Ryde · North Ryde · Macquarie Park · Eastwood
咨询您的物业 →当前每周租金中位数
Rhodes 租赁市场趋势
比较 Rhodes 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$965 /周
过去 12 个月变化+6.3%
出租天数中位数21
公寓住宅
Rhodes 租客可以同时比较多套主要特点相近的高密度房源。因此，最有用的可比范围应更精确并考虑具体大楼，同时关注景观、楼层、车位、书房空间、房屋状况及上市时机。
近期租赁背景 — 邮编 2138
以下指示性每周区间覆盖 2138 邮编内的一房、两房及三房公寓，该邮编也包括 Concord West 与 Liberty Grove。这些数据并非 Rhodes 独有。
一卧室公寓AU$775–AU$800 每周
两卧室公寓AU$1,000–AU$1,050 每周
三卧室公寓AU$1,400–AU$1,450 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Rhodes 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再以最接近该物业类型、大楼、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Rhodes 租赁市场 →Rhodes 公寓管理重点
Rhodes 出租重视精确比较及对高密度楼宇流程的细致处理。
精确公寓可比房源
优先采用在大楼、景观、楼层、户型、车位及房屋状况上最接近的证据。
上市时机
在公寓占主导的市场中，竞争房源及租客看房选择可能迅速变化。
景观与设施
水景、书房区域、车位及大楼设施应准确展示，而非笼统假设。
Strata 与出入协调
搬家、钥匙、电梯、共用设施及维修可能需要与 building management 协调。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Rhodes 物业管理常见问题
YAY 在 Rhodes 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Rhodes 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、大楼环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Rhodes 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、大楼、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Rhodes 的本地需求会如何影响出租？
本地需求会因物业类型、位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前市场证据作判断。
Rhodes 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Rhodes 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Rhodes 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。