Strathfield North Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 0.6 公里
区域中心点位于此招生区域内
North Strathfield 出租物业管理
North Strathfield 在成熟铁路及商业片区周边分布着公寓和独立屋。出租证据应反映具体楼宇、卧室布局和停车条件，不能借用邻近 Strathfield 的中位数。
North Strathfield 物业市场概览
以下为 North Strathfield 的 ABS Census 住房背景，不能代替当前租金评估。住房结构及产权比例以 2021 年已入住私人住宅为基础，家庭构成以 Census 家庭户为基础；其他及未说明类别可能使比例合计不足 100%。
- 2021 年人口
- 4,618
- 2016 年人口
- 4,767
- 2016–2021 年人口变化
- 约 -3.1%
- 租住的已入住住宅
- 48.9%
本地住房与租赁结构
公寓55.3%
租住的已入住住宅48.9%
独立屋34.2%
半独立屋、排屋及联排住宅8.3%
完全拥有或有按揭的自住住宅49.1%
家庭户70.3%
一人家庭户20.5%
已入住私人住宅1,622
查找其他区域
按区域名称或邮编查找当地物业管理及租赁市场信息。
North Strathfield 位置与交通
North Strathfield Station 提供本地铁路服务，George Street 及 Bakehouse Quarter 一带是附近的商业参照，Concord Road 连接周边地区。应按具体地址核实路线，并以现有服务为准，不能把未来 Metro 设施描述为已经开放。
Canada Bay · Concord West · Concord · Homebush
咨询您的物业 →从 North Strathfield 出行
驾车—
公共交通—
步行—
骑行—
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学校与招生区域
North Strathfield 附近学校
查看 North Strathfield 附近的 NSW 公立学校及招生区域。学区边界可能跨越多个区域，并会随时间调整。
Concord High School 招生区域包含 North Strathfield 的区域中心点。Homebush Public School 招生区域与 North Strathfield 部分重叠。这些区域层面的关系不确定具体地址的入学资格。
Homebush Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.0 公里
招生区域与本区域部分重叠
Victoria Avenue Public School
公立 · 小学 · 学前班至6年级
直线距离约 1.3 公里
招生区域与本区域部分重叠
Homebush Boys High School
公立 · 中学 · 7年级至12年级
直线距离约 1.3 公里
区域中心点位于此招生区域内
学校学区范围可能发生变化。请通过官方 School Finder 核实实际入学资格。
当前每周租金中位数
North Strathfield 租赁市场趋势
比较 North Strathfield 独立屋与公寓经核实的每周租金中位数历史。数据为该城区的公开市场指标，当前统计期及可用观察月份按来源显示，并非针对具体物业的租金评估。
公寓
AU$780 /周
过去 12 个月变化+6.9%
出租天数中位数17
住宅
AU$1,100 /周
过去 12 个月变化+4.8%
出租天数中位数27
公寓住宅
公寓需核实指定车位及出入、装卸限制。独立屋则应另行制定维修与展示计划；两者都应与 North Strathfield 的真正可比房源定价比较。
近期租赁背景 — 邮编 2137
这些邮编 2137 的近期租赁保证金登记数据，涵盖有足够数据的公寓、独立屋和联排住宅户型。邮编可能覆盖其他城区；这些不是 North Strathfield 专属观察，也不是针对具体物业的租金评估。小样本类别按既有规则隐藏。
一卧室公寓AU$690–AU$765 每周
两卧室公寓AU$870–AU$950 每周
三卧室公寓AU$1,200–AU$1,250 每周
数据期间: 2026年7月至9月
North Strathfield 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再与最接近该物业住宅类型、位置、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 North Strathfield 租赁市场 →North Strathfield 房东管理重点
以下重点应结合具体物业及当前市场证据来处理。
按住宅类型制定策略
公寓需核实指定车位及出入、装卸限制。
交通与出入
North Strathfield Station 提供本地铁路服务，George Street 及 Bakehouse Quarter 一带是附近的商业参照，Concord Road 连接周边地区。
物业状况
根据住宅楼龄、状况及租务需要确定维修和准备重点。
户型与停车
推广前确认实用空间、户外区域、车库及车位。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
North Strathfield 物业管理常见问题
YAY 在 North Strathfield 管理哪些住宅类型？
North Strathfield 在成熟铁路及商业片区周边分布着公寓和独立屋。出租证据应反映具体楼宇、卧室布局和停车条件，不能借用邻近 Strathfield 的中位数。
如何为 North Strathfield 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、具体位置、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
North Strathfield 的本地市场会如何影响出租？
公寓需核实指定车位及出入、装卸限制。独立屋则应另行制定维修与展示计划；两者都应与 North Strathfield 的真正可比房源定价比较。
North Strathfield 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 North Strathfield 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 North Strathfield 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。