公寓
AU$735 /周
过去 12 个月变化+2.8%
出租天数中位数20
Homebush 出租物业管理
Homebush 既有以公寓为主的片区，也有成熟住宅，并具铁路交通便利。出租决策应区分大楼层面的公寓竞争与独立屋市场证据，同时考虑车位、户型、房屋状况及展示。
Homebush 物业市场概览
以下 Census 指标提供 Homebush 的本地住房与租赁背景。它们有助于理解区域结构，但具体定租仍应采用与该物业相符的当前证据。
- 2021 年人口
- 11,660
- 2016 年人口
- 7,007
- 2016–2021 年人口变化
- 约 +66.4%
- 租住的已入住住宅
- 56.6%
本地住房与租赁结构
公寓81.7%
租住的已入住住宅56.6%
Homebush 附近区域
Homebush 连接 Inner West 与 Concord、Sydney Olympic Park 及邻近的 Burwood。
Inner West · Concord · Sydney Olympic Park · Burwood
咨询您的物业 →当前每周租金中位数
Homebush 租赁市场趋势
比较 Homebush 住宅与公寓经核实的五年每周租金中位数趋势。这些是区域层面的指标，并非针对具体物业的租金评估。
住宅
AU$895 /周
过去 12 个月变化+15.5%
出租天数中位数18
公寓住宅
Homebush 以公寓为主，但也有出租重点不同的成熟独立屋。策略应由物业类型、楼宇环境、车位、户型及当前竞争决定。
近期租赁背景 — 邮编 2140
以下邮编层面的指标覆盖 2140 邮编内的一房、两房及三房公寓，仅提供近期市场背景，并非 Homebush 独有数据或针对具体物业的租金评估。
一卧室公寓AU$650–AU$655 每周
两卧室公寓AU$760–AU$795 每周
三卧室公寓AU$900–AU$990 每周
数据期间: 2026年6月至8月
Homebush 租赁市场
使用 YAY 的 NSW Rental Market Check 查看当前邮编背景，再与最接近该物业住宅类型、位置、户型、车位、房屋状况及展示的房源进行比较。
查询 Homebush 租赁市场 →Homebush 房东管理重点
以下重点应结合具体物业及当前市场证据来处理。
Strata 与大楼竞争
对公寓应比较同一大楼及附近户型和停车条件相似的项目。
按住宅类型采用证据
区分独立屋与公寓证据，使推广反映实际物业。
停车与户型
推广前确认车位、储物空间及房间的实用功能。
房屋状况与展示
处理明显的维修问题，并让物业在当前房源中得到清晰展示。
物业管理服务
从出租与租客筛选，到日常租务管理及房东报告，提供衔接清晰的管理服务。
出租策略
租客筛选
租务管理
定期检查
维修协调
租金复核
欠租跟进
合规行政
房东报告
持续沟通
Homebush 物业管理常见问题
YAY 在 Homebush 管理哪些住宅类型？
YAY 可管理 Homebush 的住宅出租物业，并根据具体住宅类型、楼宇环境及租务需要协调出租、沟通、检查、维修与房东汇报。
如何为 Homebush 物业制定租金？
应从当前真正可比的房源及近期出租记录出发，再考虑住宅类型、具体位置、户型、车位、房屋状况、展示及上市时机。
Homebush 的本地市场会如何影响出租？
市场情况会因物业类型、具体位置、交通、设施及同期竞争房源而不同，因此应以具体物业及当前证据作判断。
Homebush 物业管理费用如何收取？
费用通常包括持续管理费，而出租及其他约定服务则视管理安排而定。YAY 会在获委任前提供清晰方案，让服务与适用费用得到明确理解。
已有租客的 Homebush 物业可以转交 YAY 管理吗？
可以。YAY 可在获委任后审阅现有安排并协调管理交接，而更换管理公司本身不会终止租约。
我可以更换现有的 Homebush 物业管理公司吗？
可以。应先检查当前管理协议的通知及终止要求；YAY 获委任后可协调实际交接。